Nu startar renoveringen av Kålleredgården
Vid varje ombyggnadsprojekt vi genomför står omtanken om dig som hyresgäst, fastigheten och klimatet i fokus. Så även i projekt Kålleredgården. Efter noga planering är det nu dags för renoveringsstart.
Samarbete och god hyresgästdialog
I den västra delen av Kållered ligger de trivsamma tvåvåningshusen med radhuskänsla. Lugnt, grönt och avskilt. Det omtyckta bostadsområdet Kålleredgården är byggt år 1989 och är idag i behov av ett rejält lyft. Här gör vi en utvändig renovering på husen då de befintliga fasaderna har uppnått sin ekonomiska och tekniska livslängd. Dessutom passar vi på att införa fjärrvärme efter hyresgästernas egna önskemål.
Entreprenör och renoveringsstart
RA Bygg blev totalentreprenör när upphandlingen stod klar och ansvarar nu för de åtgärder som ska göras i området. Redan i oktober 2025 börjar renoveringen av de första husen. Omvandlingen i området sker etappvis och de sista husen beräknas stå klara våren 2028.
Samarbeten skapar bra förutsättningar
Samarbetet med Fredblad Arkitekter, Mölndal Energi och Hyresgästföreningen har varit viktiga delar under hela planeringsstadiet.
- Det är mycket att ta hänsyn till för att det ska flyta på så bra som möjligt under byggtiden. En viktig del är att hyresgästerna också förbereder tillgängligheten i trädgårdar och vid altaner. Därför har vi varit ute och haft hyresgästdialoger i området, säger Anna Axelsson som är projektledare för Kålleredgården.
Vi var noga med att bjuda in både hyresgäster och Hyresgästföreningen tidigt i processen för att tillsammans skapa bra förutsättningar. Vårt mål är att göra byggtiden så smidig som möjligt för våra hyresgäster.
Kålleredgårdens nya kostym
Tre unika färgkombinationer har utvecklats av arkitekterna för att skapa ett trevligt helhetsintryck. Tjära-brun, grön och silver-granit. Precis som fasaderna liknar de nya takpannorna de befintliga och finns att tillgå i de tre kulörerna. Se alla färgerna.
Vi valde att utgå från en behandlad träfasad eftersom den erbjöd stor designfrihet, fanns tillgänglig i flera fabriksmålade nyanser och dessutom kommer att åldras med en vacker, naturlig patina. Trä har också en låg miljöpåverkan.
Arkitekten bakom det nya utseendet
Phil Quinney är arkitekten bakom Kålleredgårdens nya fasader. Det var Fredblad Arkitekter som tilldelades uppdraget att föreslå ett byte av fasadmaterial som skulle vara mycket hållbart – både ekonomiskt och miljömässigt. Tanken är att de nya fasaderna ska vara motståndskraftiga för olika sorters väder och lätta att sköta om under många år framöver.
- Det är alltid en spännande utmaning att arbeta med befintliga byggnader. Att bevara det som är bra och förbättra det som är mindre bra, säger Phil.
Angreppssättet som arkitekterna har använt är att bevara de befintliga husens unika karaktär och charm, samtidigt som en ny typ av variation har introducerats. Gestaltningen är tänkt att stå för både bevarande och förnyelse, och ska stärka husens visuella identitet utan att kompromissa med deras ursprungliga anda.
- Det ska bli väldigt spännande att se projektet förverkligas! Vi har skapat en rik variation och ett dynamiskt visuellt intresse som påtagligt kommer att förbättra områdets estetiska helhetsintryck, fortsätter Phil.
Fakta projekt Kålleredgården
Byggstart: oktober 2025
Planerat färdigt: 2028
Antal lägenheter: 109
Projektets omfattning
- Byte av direktverkande el till vattenburen värme.
- Installation av nytt jordat elsystem inklusive ny el-central i lägenheterna.
- Varmvattenberedaren i lägenheterna tas bort och ersätts med centralt uppvärmt varmvatten.
- Ny utvändig fasad inklusive tilläggsisolering.
- Nytt tak och tilläggsisolering av vind.
- Renovering av fönster, utvändigt.
- Ytterdörrar målas om.
- Balkonger får ny trall och panel.
Följ projektet Kålleredgården
Samtliga hus på Labackavägen och Hedbäcksvägen kommer att få en utvändig renovering som ska färdigställas löpande under en treårsperiod. Vi kommer också att införa fjärrvärme till lägenheterna.
I samband med upprustningen av Kålleredgården kommer vi även se över färgsättningen av husen. Tillsammans med Fredblad Arkitekter har vi tagit fram tre kulörer som kommer vara genomgående i området.
På önskemål från våra hyresgäster i Kålleredgården kommer vi byta ut dagens direktverkande el till vattenburen värme. Det genomförs i samband med övrig renovering av huset du bor i.